Недвижимость без посредников!
звонок бесплатный
45
минут
до аэропорта

ЖК Луиджи (Сочи)

от 13 500 000 руб.

20
минут
до моря
25
минут
До ж/д вокзала
10
минут
до центра сочи

Продажа апартаментов в ЖК Луиджи (Сочи)

Ищете квартиру в Сочи с балансом уединённости и транспортной доступности? ЖК «Луиджи» — это бизнес‑класс на берегу реки Сочи, в окружении гор и леса. В продаже — квартиры от студий до 3‑комнатных: выбирайте планировку, фиксируйте цену и оформляйте покупку на прозрачных условиях.
Оставьте заявку на консультацию или запишитесь на онлайн‑показ уже сегодня — поможем подобрать вариант под ваш сценарий: для жизни, для отдыха или для инвестиций.

Луиджи — жилой проект в Центральном районе Сочи в 20 минутах от моря. Проект включает здания с секциями от 12 до 20 этажей, двор-сад, подземный паркинг и торговую галерею. Луиджи расположен в долине реки Сочи среди живописной горной природы.

Здесь вы найдете разумный идеал жизни. Он не в проходящих удовольствиях, а в осознанном следовании своим ценностям и в глубоком чувстве каждого момента. В основе проекта лежит концепция всестороннего благополучия в месте, где силы сохраняет глубинная связь с природой.

Луиджи создан быть источником. В основе проекта — концепция well-being oriented development, где главное — идея системных шагов к всестороннему благополучию и долголетию. Луиджи — это умная инженерия жизни, где ваша энергия — физическая, ментальная, эмоциональная — всегда на высоком уровне заряда. Это новый формат проживания — в приятном балансе статуса и цены.

Характеристики комплекса

  • Стоимость

    от 13 500 000 руб.
  • Площадь квартир

    26,34-86,68 м2
  • Этажность

    12-20 этажей
  • Высота потолков

    3,3 м
  • Паркинг

    423 машиноместа

Архитектура ЖК Луиджи (Сочи)

Проект включает три здания из четырех секций от 12 до 20 этажей, двор-сад и подземный паркинг. На первом этаже  коммерческая галерея.

Авторская архитектура с характером дорогого отеля. Её акценты вдохновлены сочинской природой. В очертаниях домов узнается ландшафт предгорий — скульптурные выступы объемов здания, с мягкими переходами и обтекаемыми линиями — словно склоны холмов, идущие чередой.

Цветовая гамма включает сочетания терракотовых и белых оттенков. Фасады насыщены деталями и выглядят фактурно, как горный ландшафт — здесь соединились золотистые вертикальные линии, объемный рисунок кирпича, акценты с лиственным орнаментом.

Архитектура и особое внимание к высоте панорамных окон раскрывают видовой потенциал места. 90 % квартир созданы видовыми. Огромные окна от пола до потолка запланированы в каждой квартире. За ними открывается пейзаж, которого вы не найдете практически нигде — живописный калейдоскоп чудес природы с изгибами холмов, бегущей рекой, южным лесом и линией моря у горизонта.

Инфраструктура и особенности ЖК Луиджи (Сочи)

бассейн на крыше
детская зона
коворкинг
паркинг
школа и детский сад
спа

Инвестиционный потенциал ЖК Луиджи (Сочи)

  • Центральный район Сочи — одна из самых ликвидных локаций города
    ЖК расположен в Центральном районе Сочи, где предложение новых премиальных проектов ограничено. Недвижимость в этой части города традиционно отличается высокой ликвидностью благодаря постоянному спросу как со стороны покупателей для собственного проживания, так и инвесторов. Близость к морю, деловой инфраструктуре и туристическим объектам обеспечивает стабильный рост стоимости квадратного метра.
  • Концепция Well-being повышает инвестиционную привлекательность
    «Луиджи» — один из первых проектов в Сочи, полностью построенных по концепции Well-being Development. Сегодня покупатели всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а среду для жизни: благоустроенные территории, озеленение, зоны отдыха, бассейн, образовательную инфраструктуру и сервис. Подобные проекты обладают более высокой ликвидностью и лучше сохраняют стоимость в долгосрочной перспективе.
  • Высокий потенциал роста стоимости на этапе строительства
    Проект находится на старте продаж, что позволяет приобрести квартиру по минимальной цене относительно будущей стоимости после ввода комплекса в эксплуатацию. Для премиальных новостроек Сочи наиболее существенный рост стоимости традиционно приходится именно на период строительства и первые годы после сдачи объекта.
  • Премиальная инфраструктура формирует высокий спрос
    Infinity-бассейн, дизайнерские лобби, двор-сад, торговая галерея, собственная школа, детский сад, подземный паркинг и панорамные виды делают комплекс привлекательным как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды. Именно наличие полноценной инфраструктуры внутри проекта позволяет премиальным объектам демонстрировать более высокую доходность и востребованность среди арендаторов.

Купить квартиру в ЖК Луиджи (Сочи)

Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

0
46270000
0
462700000
0
30000
Особые требования
Ипотечная программа

Кредитование в надежных банках

Купить квартиру в ЖК Луиджи (Сочи) здесь можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
Проконсультироваться
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!

Планировки и характеристики ЖК Луиджи (Сочи)

В ЖК «Луиджи» представлены форматы под разные сценарии:
  • студии — оптимальный вариант для инвестиций или первого жилья в Сочи;
  • 1‑комнатные квартиры — баланс цены и комфорта;
  • 2‑комнатные и 3‑комнатные квартиры — для семьи и долгосрочного проживания.
Характеристики лотов:
  • высота потолков — до 3,3 м;
  • панорамное остекление в большинстве квартир;
  • около 90% лотов с видами на горы и долину;
  • продуманные планировки с кухнями‑гостиными и системами хранения;
  • монолитно‑кирпичная технология строительства;
  • этажность — от 13 до 21 этажа.
Скачайте каталог планировок или запросите 3D‑тур по понравившемуся варианту — так вы сможете заранее оценить инсоляцию и видовые характеристики.

Цены и условия покупки

Стоимость квартир в ЖК «Луиджи» начинается от 13,5 млн ₽. Диапазон цен — примерно до 50,3 млн ₽, стоимость за квадратный метр — от 106 до 632 тысяч ₽. Итоговая цена зависит от площади, этажа, видовых характеристик и выбранной конфигурации.
Доступные способы покупки:
  • полная оплата;
  • рассрочка от застройщика — уточняйте актуальные условия у менеджеров;
  • ипотека с участием банков‑партнёров;
  • спецпредложения и акции (например, скидки при 100% оплате или пакетные предложения на парковку/кладовку).
Сделки проходят по 214‑ФЗ с использованием эскроу‑счетов — это дополнительная гарантия безопасности ваших средств. Мы поможем рассчитать ежемесячный платёж и подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет.

Дизайн ЖК Луиджи (Сочи)

Проект благоустройства включает двор-сад с прогулочными дорожками, многоуровневым озеленением, местами отдыха и игр. 

Гостеприимный двор вдохновлен заповедной природой. Взрослые деревья создают прохладную тень, пышные кустарники зонируют пространство и создают уют с защитой от внешней среды. 

Дизайнерские детали продолжают эстетику домов — лаконичные светлые элементы и опоры из натурального дерева создают легкие акценты, не мешая наслаждаться окружающей природой.

О застройщике и проектная документация

Застройщик ГК «ТОЧНО»
Застройщик ЖК «Луиджи» — ГК «ТОЧНО», дизайн‑девелопер проекта — компания «Творчество». Подрядчик — ООО «СЗ „Новые технологии“». Компания реализует масштабные проекты и следует стандартам прозрачности.

Статус: строится. Планируемый срок сдачи — IV квартал 2028 года.
Вы можете ознакомиться с разрешительной документацией, проектной декларацией и фотоотчётами со строительной площадки:
  • на портале наш.дом.рф (проверка проектной декларации).

Уникальная локация ЖК Луиджи (Сочи)

ЖК «Луиджи» расположен в Центральном районе Сочи, на ул. Краснодонская в 20 минутах от моря. Это локация, где городской ритм сочетается с природной тишиной: рядом — долина реки, предгорья и лес.
Ключевые ориентиры:
  • 800 метров до Сочинского национального парка;
  • около 10 минут до центра города;
  • примерно 20 минут до моря;
  • удобная транспортная развязка и выезд на основные магистрали.
Место расположения — микрорайон КСМ. Относится к Центральному внутригородскому району, куда входит деловой центр и главный морской вокзал города — Сочинский морской торговый порт. От проекта к центру ведет прямой путь с комфортным полотном.

В рамках комплексного развития территории рядом построят школу, детский сад и СПА‑комплекс. Уже сейчас в пешей доступности — магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта.
Локация делает квартиры привлекательными и для личного проживания, и для сдачи в аренду: высокий сезонный спрос и хорошая транспортная доступность ускоряют окупаемость вложений.

Сила заповедной природы. В 800 метрах расположен Сочинский национальный парк. Его субтропическая природа восхищает, а разнообразие флоры не имеет аналогов и повторений в России. 30 % живого мира парка занесено в Красную книгу. Трекинг и прогулки здесь наполнят вас захватывающими эмоциями. Вы встретите горные леса, водопады, пещеры, гроты, каньоны, высокогорные озера и минеральные источники.

Места федерального притяжения:
– Приморская набережная — главная прогулочная зона города с Театральной площадью и Зимним театром
– Парк «Дендрарий» — крупнейший в России субтропический парк с 2000 видов растений
– Олимпийский парк — территория зимних Олимпийских игр 2014 года с поющими фонтанами и стадионом «Фишт».

Адрес

ЖК Луиджи (Сочи)

Краснодонская улица, Сочи
8 800 700 3261

Сопровождение сделок с недвижимостью

Подбор объекта
  • Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
  • Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
  • Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сделка
  • Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
  • Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сопровождение
  • После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор надежной ремонтной компании
- выбор школы для детей
  • Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ