Телефон застройщика:
8-800-700-3261
© novostroykasochi.ru
Недвижимость без посредников!
8 800 700 3261
звонок бесплатный
о проекте
Особенности
Дизайн
АДРЕС
контакты
инвестиции
цены и планировки
60
минут
до аэропорта

ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

15
минут
до моря
Получить информацию
30
минут
до ялты
40
минут
до симферополя
от 13 200 000 руб.

Продажа резиденций в ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

О ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

ЖК «Нега» в Алуште (Nega) – современный жилой комплекс бизнес-класса, построенный по ФЗ-214 на Южном берегу Крыма. Проект включает 6 корпусов переменной этажности (от 6 до 16 этажей), расположенных в шаговой доступности от моря и делового центра курорта.
На территории 5,7 Га создана продуманная инфраструктура для комфортной жизни:
  • Безопасность и уют: закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном, архитектурной подсветкой и горной рекой.
  • Сервисы для отдыха: SPA-центр, открытый бассейн, фитнес-зал, кафе и ресторан.
  • Активный образ жизни: спортивные площадки, велопарковки, зоны с беседками и гамаками.
  • Для семей: детские игровые площадки и комнаты.
  • Паркинг: подземная автостоянка на 259 мест.

Управляющая компания «Мирмакс» гарантирует качественный сервис, делая «Негу» идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиций.

Характеристики ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

  • Ввод в эксплуатацию

    1 квартал 2026

  • Стоимость

    от 13 200 000 руб.

  • Площадь резиденций

    33.15-77.72 м2

  • Количество корпусов

    6 корпусов

  • Этажность

    от 6 до 16 этажей

  • Количество квартир

    575 роскошных квартир

  • СПА

    1000 м2

  • Территория комплекса

    5,7 Га

  • Паркинг

    259 мест

  • Высота потолков

    3 метра

  • Ресторан

    500 м2

  • Отделка

    "под ключ"

Особенности ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

СПА
живая река nega
ландшафтный дизайн с освещением
паркинг с видеонаблюдением
отделка премиум качества

Инвестиционный потенциал ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

  • Премиальное расположение
    • 500 метров до городского пляжа (5-7 минут пешком)
    • 1.2 км до центральной набережной Алушты
    • 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта
    • 12 км до трассы Таврида (удобный выезд в другие города Крыма)
    • Рост цен в радиусе 1 км за 2022-2023: +22% (данные аналитиков недвижимости)
  • Дефицит качественных объектов
    • Всего 17% от общего объема новостроек Алушты относится к бизнес-классу
    • Средняя цена квадратного метра в сегменте:
    • 2021 год: 145 000 руб.
    • 2023 год: 210 000 руб.
    • Прогноз на 2025: 260 000-280 000 руб.
    • Количество квартир в комплексе: 427 (ограниченное предложение)
  • Доходность от аренды
    В летний сезон (июнь-сентябрь) студии приносят 360 000-540 000 руб., 1-комнатные квартиры - 540 000-780 000 руб., а 2-комнатные - до 1.2 млн руб. за сезон.

    Средняя годовая загрузка составляет 7-8 месяцев.

    После вычета расходов чистая прибыль достигает 65-70% от валового дохода, обеспечивая ROI на уровне 10-15% годовых в зависимости от типа жилья.
  • Инфраструктурные преимущества
    • Территория 5.7 га включает:
    • 3 бассейна (общей площадью 850 м²)
    • Фитнес-центр 450 м²
    • Детские площадки (5 зон)
    • Подземный паркинг на 259 машиномест + 120 наземных
    • Уникальные объекты:
    • Искусственная горная река длиной 320 м
    • SPA-комплекс с 8 процедурными кабинетами
    • Собственная котельная (гарантия бесперебойного отопления)
  • Динамика цен
    Поэтапный рост стоимости:
    • Старт продаж (2020): 155 000 руб./м²
    • Сдача I очереди (2023): 195 000 руб./м²
    • Текущая цена: 210 000-230 000 руб./м²
    • Прогноз после сдачи II очереди: +18-22%
    Средний чек:
    • Студии: 8.5-10 млн руб.
    • 1-комнатные: 11-13 млн руб.
    • 2-комнатные: 15-18 млн руб.
  • Управление и сервисы
    УК "Мирмакс" предлагает:
    • Программу "Инвестор" с гарантированной доходностью 9% годовых
    • Полный цикл обслуживания (стоимость 120 руб./м² в месяц)
    Включенные услуги:
    • Круглосуточная охрана
    • Уборка территории
    • Обслуживание инфраструктуры
    • Консьерж-сервис

Сопровождение сделок с недвижимостью

Подбор объекта
  • Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
  • Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
  • Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Просмотр
  • Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
  • Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сделка
  • Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
  • Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сопровождение
  • После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор надежной ремонтной компании
- выбор школы для детей
  • Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Купить квартиру в ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

0
46270000
0
462700000
0
30000
Особые требования
Ипотечная программа

Кредитование в надежных банках

Купить квартиру в ЖК Nega (Нега) Алушта Крым здесь можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
Проконсультироваться
8-800-700-3261
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Оставить заявку

Планировки и цены ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

В продаже апартаменты площадью от 33.15 до 77.72 м2

Уникальная локация ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

Адрес

ЖК Nega (Нега) Алушта Крым

Республика Крым, Алушта
улица Глазкрицкого, 16

8 800 700 3261