Телефон застройщика:
8-800-700-3261
© novostroykasochi.ru
Недвижимость без посредников!
8 800 700 3261
звонок бесплатный
о проекте
Особенности
Дизайн
АДРЕС
контакты
инвестиции
цены и планировки
90
минут
до аэропорта

ЖК Кировъ (Ялта)

от 27 600 000 руб

10
минут
до моря
Получить информацию
6
минут
прогулочная зона
10
минут
до центра ялты

Продажа квартир в ЖК Кировъ (Ялта)

О ЖК Кировъ (Ялта)

Жилой квартал «Кировъ» — проект элитной недвижимости в историческом центре Ялты, сочетающий атмосферу старого курортного города и современные стандарты строительства. Архитектурная концепция вдохновлена обликом Ялты начала XX века: классические пропорции, выразительные фасады и декоративные элементы придают зданию индивидуальный характер. Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от моря и знаменитой набережной. Для жителей предусмотрены благоустроенная территория, детская и спортивная площадки, места для отдыха и подземный паркинг. В проекте представлены просторные квартиры площадью от 52,5 до 135 м2 с потолками 2,85 м. Благодаря центральному расположению и камерному формату квартал подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха и инвестиций в курортную недвижимость.

Характеристики комплекса

  • Ввод в эксплуатацию

    III квартал 2031 года

  • Стоимость

    от 27 600 000 руб

  • Площадь квартир

    52,5-135 м2

  • Этажность

    до 9 этажей

  • Количество квартир

    128 квартир

  • Паркинг

    33 машиноместа

Особенности ЖК Кировъ (Ялта)

зоны отдыха
озеленение
паркинг
пляж в шаговой доступности
рестораны
предчистовая отделка

Инвестиционный потенциал ЖК Кировъ (Ялта)

  • Потенциал роста стоимости недвижимости — ориентир 25–45% к сдаче
    Текущая стоимость квартир в ЖК начинается примерно от 30,8 млн рублей, а средняя цена квадратного метра по данным проектной декларации составляет около 462 939 рублей. Для оценки капитализации можно рассмотреть сценарий роста стоимости на 5–8% в год. При таком темпе за пять лет стоимость квартиры за 30,8 млн рублей может вырасти примерно до 39,3–45,3 млн рублей. Это потенциальная прибавка 8,5–14,5 млн рублей, без учёта инфляции, налогов и расходов на сделку.
  • Доход от посуточной аренды — ориентир 5–10% годовых чистыми
    Центральная локация Ялты позволяет ориентироваться на высокий сезонный спрос. В рыночных обзорах для курортной недвижимости Ялты приводятся показатели 10–15% валовой доходности и примерно 6–10% чистой доходности, однако результаты зависят от площади, стоимости покупки, загрузки и управления. Для предварительного расчёта по ЖК «Кировъ» разумно закладывать более осторожный диапазон 5–7% чистыми. При стоимости квартиры 30,8 млн рублей это около 1,54–2,16 млн рублей в год после операционных расходов.
  • Окупаемость аренды — ориентировочно 14–20 лет
    При чистой доходности 5–7% годовых ориентировочный срок возврата вложений за счёт аренды составит 14–20 лет. При этом центральное расположение, близость к морю и ограниченное количество квартир в проекте могут поддерживать спрос на аренду и перепродажу. На итоговую окупаемость будут влиять сезонная загрузка, тарифы управляющей компании, расходы на содержание и налогообложениеалоэтажный формат
  • Инвестиционная привлекательность центральной Ялты
    Стоимость квартир в проекте находится в диапазоне примерно 400–650 тыс. рублей за м² в зависимости от планировки и предложения. Для сравнения, в обзорах курортного рынка прогноз роста цен на недвижимость Крыма в 2026 году оценивался в пределах 8–12%, хотя такой темп нельзя автоматически переносить на каждый последующий год. Сочетание центральной локации, близости к набережной и камерного формата комплекса формирует потенциал долгосрочной капитализации.

Купить квартиру в ЖК Кировъ (Ялта)

Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

0
46270000
0
462700000
0
30000
Особые требования
Ипотечная программа

Кредитование в надежных банках

Купить квартиру в ЖК Кировъ (Ялта) здесь можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
Проконсультироваться
8-800-700-3261
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Оставить заявку

Планировки и цены ЖК Кировъ (Ялта)

В продаже квартиры площадью от 52,5 до 135 м2
Купить квартиру

Уникальная локация ЖК Кировъ (Ялта)

Жилой квартал расположен на улице Кирова — в сложившейся городской среде, где курортная атмосфера сочетается с удобством повседневной жизни. Рядом находятся образовательные учреждения, магазины, медицинские организации и места для прогулок.

  • 🌊 Ялтинская набережная и море — примерно 6 минут пешком. Прогулки у моря, рестораны, кафе и главная курортная атмосфера города.
  • 🌳 Сквер имени Калинина — около 6 минут пешком. Зелёное пространство для спокойного отдыха.
  • 🏫 Образование — детский сад №34 находится примерно в 136 метрах, Ялтинская школа №7 — в 153 метрах, школа №6 — примерно в 208 метрах.
  • 🏥 Медицина — поликлиника №1 расположена примерно в 304 метрах.
  • 🛍️ Магазины и повседневные сервисы — продуктовые магазины, кафе и заведения находятся в непосредственном окружении комплекса.
🎭 Досуг и развлечения — исторический центр Ялты, культурные пространства, рестораны и прогулочные улицы доступны пешком.
Адрес
ЖК Кировъ (Ялта)
улица Кирова, 24, Ялта, Республика Крым
8 800 700 3261

Сопровождение сделок с недвижимостью

Подбор объекта
  • Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
  • Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
  • Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Просмотр
  • Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
  • Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сделка
  • Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
  • Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сопровождение
  • После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор надежной ремонтной компании
- выбор школы для детей
  • Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ