© novostroykasochi.ru
40
минут
до аэропорта сочи
20
минут
до центра сочи
10
минут
до побережья
70
минут
до красной поляны
от 7 500 000 руб.
ЖК Горный Квартал
Продажа квартир в ЖК "Горный Квартал" Сочи
Сдача комплекса
3 квартал 2026 года
О проекте ЖК Горный Квартал
«Горный квартал» в прекрасном курортном районе Сочи – выбор тех, кто ценит комфортное и уютное жилье.
Если Вы любите гармоничное сочетание многоквартирных высоток, построенных при помощи самых современных технологий, и уюта тихих зон отдыха с деревянными качелями и ажурными зелеными аллеями, то «Горный квартал» - это самый лучший выбор. Расположенный рядом с ущельем реки Бзугу, среди пышной растительности сочинского национального парка в Хостинском районе, жилой комплекс привлекает своей удачной локацией и великолепным горно-морским микроклиматом.
Приобретайте недвижимость в ЖК Горный квартал официально от застройщика, без посредников! Мы предусмотрели бронирование онлайн для Вашего удобства.
Все самое важное о ЖК:
Обращайтесь в наш отдел продаж. Мы готовы ответить на любые Ваши вопросы по приобретению и эксплуатации жилья в комплексе «Горный квартал».
Если Вы любите гармоничное сочетание многоквартирных высоток, построенных при помощи самых современных технологий, и уюта тихих зон отдыха с деревянными качелями и ажурными зелеными аллеями, то «Горный квартал» - это самый лучший выбор. Расположенный рядом с ущельем реки Бзугу, среди пышной растительности сочинского национального парка в Хостинском районе, жилой комплекс привлекает своей удачной локацией и великолепным горно-морским микроклиматом.
Приобретайте недвижимость в ЖК Горный квартал официально от застройщика, без посредников! Мы предусмотрели бронирование онлайн для Вашего удобства.
Все самое важное о ЖК:
- Отлично спланированный жилой комплекс Горный квартал включает 6 жилых зданий в 10-16 этажей каждое, которые органично сочетаются с помощью трех террас. Глубокие открытые лоджии позволяют наслаждаться захватывающей панорамой великолепной местности. Привлекает и приятный дизайн мест общего пользования.
- Бесшумные скоростные лифты в подъездах.
- Архитектурная подсветка зданий.
- Новый детский сад и школа в непосредственной близости.
- На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.
- Территории комплекса Горный квартал закрыты для посторонних лиц и находятся круглосуточно под видеонаблюдением. Предусмотрено все для комфортного проживания и отдыха: можно неспешно прогуляться по пешеходным терренкурам, посетить летний кинотеатр, позаниматься на тренажерах или на площадке для йоги, отдохнуть в удобных шезлонгах. Детям понравятся площадки для активных игр на свежем воздухе. Для автовладельцев есть парковка.
- Всего 15 минут понадобится, чтобы доехать до великолепно оборудованных центральных пляжей Сочи. Отличная транспортная инфраструктура позволяет без проблем добраться до аэропорта или центра города.
Обращайтесь в наш отдел продаж. Мы готовы ответить на любые Ваши вопросы по приобретению и эксплуатации жилья в комплексе «Горный квартал».
Инфраструктура ЖК "Горный Квартал"
Центральные коммуникации
Закрытая территория, Видеонаблюдение
Придомовой наземный паркинг
Летний кинотеатр
Зоны отдыха
Спортивные и детские площадки
ЖК Горный квартал в Сочи — это уникальный проект, который позволяет вам наслаждаться жизнью на природе, оставаясь в непосредственной близости к центру города. Расположился он в окружении живописных хвойных лесов, где можно дышать чистым горным воздухом и любоваться шикарными видами. Здесь вы сможете забыть о городской суете и шумных буднях, погрузившись в атмосферу безопасности и комфорта.
Главная особенность ЖК «Горный квартал» — это гармоничное сочетание удобств городской жизни и спокойствия природы. Вдали от городской суеты и шумных магистралей, вы сможете насладиться прогулками по ландшафтному дизайну комплекса или заняться спортом на специально оборудованных спортивных площадках. Для семей с детьми предусмотрены детские и спортивные площадки, которые обеспечат безопасность и веселье для ваших малышей.
Жители комплекса имеют доступ к широкому спектру сервиса: салоны красоты, школы и детские сады находятся в нескольких минутах от центра. Это делает комплекс отличным выбором для семейного проживания. Кроме того, любители активного отдыха оценят спортивные площадки и возможность прогулок в хвойном лесу, дышите чистым горным воздухом и наслаждайтесь каждым моментом.
Для владельцев собак предусмотрены специальные зоны для выгула, что делает жизнь с питомцами еще более комфортной.
Вблизи комплекса доступны интересные маршруты для прогулок, которые порадуют как вас, так и вашего четвероногого друга. В «Горном квартале» представлены различные варианты жилья, включая однокомнатные квартиры. Это идеальное место для тех, кто мечтает о просторной и светлой квартире вдали от городской суеты и шумных улиц. Вы можете выбрать подходящий вариант жилья, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету, не переплачивая за ненужные опции. Комплекс предлагает своим жителям больше, чем просто жилье. Это место, где мечта о гармонии с природой становится реальностью.
Здесь вы найдете все необходимое для комфортной и безопасной жизни: современные системы безопасности, качественное обслуживание и дружелюбное сообщество соседей. Близость к центру, уникальный ландшафтный дизайн и круглогодичная база сервиса делают ЖК «Горный квартал» идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Станьте частью этого уникального проекта и ощутите все его преимущества.
Свяжитесь с экспертом, чтобы скачать полную оферту и узнать больше о возможностях, доступных в этом замечательном комплексе.
Главная особенность ЖК «Горный квартал» — это гармоничное сочетание удобств городской жизни и спокойствия природы. Вдали от городской суеты и шумных магистралей, вы сможете насладиться прогулками по ландшафтному дизайну комплекса или заняться спортом на специально оборудованных спортивных площадках. Для семей с детьми предусмотрены детские и спортивные площадки, которые обеспечат безопасность и веселье для ваших малышей.
Жители комплекса имеют доступ к широкому спектру сервиса: салоны красоты, школы и детские сады находятся в нескольких минутах от центра. Это делает комплекс отличным выбором для семейного проживания. Кроме того, любители активного отдыха оценят спортивные площадки и возможность прогулок в хвойном лесу, дышите чистым горным воздухом и наслаждайтесь каждым моментом.
Для владельцев собак предусмотрены специальные зоны для выгула, что делает жизнь с питомцами еще более комфортной.
Вблизи комплекса доступны интересные маршруты для прогулок, которые порадуют как вас, так и вашего четвероногого друга. В «Горном квартале» представлены различные варианты жилья, включая однокомнатные квартиры. Это идеальное место для тех, кто мечтает о просторной и светлой квартире вдали от городской суеты и шумных улиц. Вы можете выбрать подходящий вариант жилья, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету, не переплачивая за ненужные опции. Комплекс предлагает своим жителям больше, чем просто жилье. Это место, где мечта о гармонии с природой становится реальностью.
Здесь вы найдете все необходимое для комфортной и безопасной жизни: современные системы безопасности, качественное обслуживание и дружелюбное сообщество соседей. Близость к центру, уникальный ландшафтный дизайн и круглогодичная база сервиса делают ЖК «Горный квартал» идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Станьте частью этого уникального проекта и ощутите все его преимущества.
Свяжитесь с экспертом, чтобы скачать полную оферту и узнать больше о возможностях, доступных в этом замечательном комплексе.
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Планировки и цены на жилье в ЖК Горный квартал
ЖК «Горный квартал» (ГК «Ава Групп») предлагает к продаже студии, 1, 2, 3-комнатные лоты площадью от 25 м2 до 82 м2. Помещения имеют предчистовую отделку, подведено электричество, вода и центральное отопление. В каждой квартире имеется индивидуальный тепловой пункт. В комплексе располагается 700 лотов, 500 из которых являются свободными для покупки. Каждая квартира имеет панорамные окна в пол, свой балкон и индивидуальные приборы учета.
стоимость жилья:
характеристики:
от 7 500 000 руб.
*Возможна покупка в ипотеку
*В индивидуальном порядке возможна рассрочка платежа от застройщика.
*В индивидуальном порядке возможна рассрочка платежа от застройщика.
- ФЗ-214
- Класс - Комфорт
- Водоснабжение, канализация - центральные
- Отопление - центральное
Цены на квартиры в ЖК Горный квартал начинаются от 7,5 млн рублей за студию.
1-комнатные площадью от 23 м2 предлагаются по цене от 8 300 000 руб.
2-комнатные площадью от 59 м2 предлагаются по цене от 14 273 080 руб.
3-комнатные площадью от 79 м2 предлагаются по цене от 18 742 120 руб.
Квадратный метр в студиях стоит от 203,8 до 333,7 тыс. рублей, в трёхкомнатных квартирах — от 268,5 до 280,2 тыс. рублей.
1-комнатные площадью от 23 м2 предлагаются по цене от 8 300 000 руб.
2-комнатные площадью от 59 м2 предлагаются по цене от 14 273 080 руб.
3-комнатные площадью от 79 м2 предлагаются по цене от 18 742 120 руб.
Квадратный метр в студиях стоит от 203,8 до 333,7 тыс. рублей, в трёхкомнатных квартирах — от 268,5 до 280,2 тыс. рублей.
Инвестиционный потенциал
- Рост стоимостиПотенциал увеличения цены на 10–15% к моменту сдачи в 2026 году благодаря стадии строительства и рыночным тенденциям Сочи.
- Доходность от арендыБлагодаря расположению между горой Ахун и морем, этот район популярен у туристов. Сдача квартиры в посуточную или долгосрочную аренду может приносить стабильный пассивный доход. Потенциал пассивного годового дохода в размере 9–10% от стоимости квартиры за счет сдачи в аренду в курортном городе.
- Уникальность локацииРасположение в экологически чистом районе (Хостинский район, село Раздольное) с видами на Министерские озера и хвойные леса.
- Надежность застройщикаСтроительство ведет федеральный девелопер AVA Group с опытом реализации более 2 млн кв. м недвижимости — федеральный игрок с солидным портфелем. Это снижает риски для покупателей.
- Стадия строительстваПродажи ведутся на этапе строительства (сдача запланирована на 2026 год), что позволяет войти в проект по более низкой цене.
Что еще стоит учесть инвестору
Перед принятием решения рекомендуется также учесть несколько общих факторов:
Перед принятием решения рекомендуется также учесть несколько общих факторов:
- Продажи возобновлены. Продажи в комплексе были временно приостановлены, но в сентябре 2025 года застройщик получил новое разрешение на строительство и возобновил реализацию квартир. Это позитивная новость, подтверждающая продолжение проекта!
- Класс и отделка. ЖК относится к классу «комфорт+». Стоит учитывать, что квартиры передаются без чистовой отделки, но есть опция заказа ремонта «под ключ» у застройщика. Для инвестора это означает дополнительные вложения или усилия для подготовки жилья к продаже или сдаче. Но при этом есть возможность выделиться среди других арендодателей-инвесторов за счет качественного ремонта и дизайна жилья не переплачивая два раза за ремонт. Это увеличит поток клиентов и, соответственно, сам доход.
- Транспортная доступность. Комплекс имеет хорошую транспортную доступность (рядом федеральная трасса Е97), однако в туристический сезон дороги могут быть загружены.
Генплан ЖК Горный Квартал
Ход строительства ЖК "Горный Квартал"
Документы ЖК "Горный Квартал"
Объект строится в полном соответствии со всеми федеральными и региональными законами по ФЗ 214 с использованием эскроу-счетов.
Проектная декларация №23-002667 от 03.07.2025
Проектная документация:
Запросить документ
Способы покупки
Субсидированная ипотека 2% или 0,1%*
Поможем с подбором государственной программы и приобретением квартиры на льготных условиях!
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас. Квалифицированный ипотечный менеджер поможет выбрать подходящую программу кредитования, оформить документы, подать заявку в банк, ускорит согласование и сопроводит на каждом этапе сделки!
Мы аккредитованы в надежных банках и полностью поддерживаем государственную ипотечную программу.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Вероятность получения ипотеки с нами — 98%
Получить условия Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас. Квалифицированный ипотечный менеджер поможет выбрать подходящую программу кредитования, оформить документы, подать заявку в банк, ускорит согласование и сопроводит на каждом этапе сделки!
Мы аккредитованы в надежных банках и полностью поддерживаем государственную ипотечную программу.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Вероятность получения ипотеки с нами — 98%
Покупка квартиры за средства материнского капитала
Существует несколько способов использования материнского капитала при покупке жилья:
Получить условия - Единовременная покупка квартиры;
- В рассрочку до конца строительства;
- Приобретение в ипотеку (кредит).
Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Обменяй старую квартиру на новую!
Обменяйте старую квартиру на жилье в новостройке и наслаждайтесь жизнью уже сегодня!
Получить условия Застройщик ООО СЗ БИЗНЕСПРОЕКТ - Группа компаний AVA Group
Генподрядчик: ООО "ГРАНТ СТРОЙ СОЧИ" (ИНН: 2366030963)
Руководитель компании - Самович Алексей Георгиевич
Бенефициар: Арутюнян Ваган Арсенович
Проектная декларация №23-002667 от 03.07.2025
Проектная документация:
Бенефициар: Арутюнян Ваган Арсенович
Проектная декларация №23-002667 от 03.07.2025
Проектная документация:
Расположение
ЖК «Горный Квартал»
ЖК «Горный Квартал»