© novostroykasochi.ru
минут
до аэропорта
ЖК Белые пески (Скадовск)
20
минут
до пляжа
20
30
минут
до дельфинария
40
минут
до вокзала
ЖК «Белые Пески» в Скадовске — продажа квартир у моря с ипотекой 2%
О ЖК Белые пески
ЖК «Белые пески» — первый современный жилой комплекс у моря в Скадовске (Южная Херсонская область), построенный в формате комфорт-курорта. Два монолитно-кирпичных 9-этажных корпуса на закрытой благоустроенной территории в шаговой доступности до песчаного пляжа и инфраструктуры создают атмосферу отдыха и безопасности. Двор без машин, озеленённые прогулочные зоны, кафе и магазины на первых этажах — всё для комфортного проживания и отдыха круглый год.
Срок сдачи:
Срок сдачи:
- 1 очередь — IV квартал 2026 года (248 квартир).
- 2 очередь — 2027 год (334 квартиры).
- ✔ 5 минут до моря — мелководная лагуна с пологим входом (глубина 0,5–1,5 м у берега);
- ✔ Курортный климат — 300 солнечных дней в году, бархатный сезон до ноября;
- ✔ Гарантии по 214-ФЗ — эскроу-счета в ВТБ, фотоотчеты стройки каждые 2 недели.
ЖК «Белые Пески» в Скадовске — современные квартиры у моря с выгодной ипотекой.
Всего в 300 метрах от песчаного пляжа Скадовска возводится жилой комплекс комфорт-класса, который уже стал лидером спроса среди новостроек Херсонской области. Проект от застройщика «Развитие» включает 9-этажные монолитно-кирпичные дома с закрытой территорией и панорамными видами на Черное море — идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Новом Крыму с гарантией по 214-ФЗ.
Ключевые преимущества:
- ✔ 5 минут до моря — пологий вход в воду (глубина 0,5–1,5 м) идеален для семейного отдыха.
- ✔ Сроки сдачи: Первая очередь (3 корпуса) — конец 2026 года, полное завершение — 2027 год.
- ✔ Гарантии: Эскроу-счета в ВТБ и еженедельные фотоотчеты стройки для дольщиков.
Для инвесторов: Квартиры в новостройках у Черного моря здесь на 40% дешевле, чем в Крыму, а прогнозируемый рост цен — до 25% к сдаче.
Характеристики ЖК Белые пески (Скадовск)
-
Ввод в эксплуатацию
4 квартал 2027 -
Стоимость
от 6,6 млн руб -
Площадь квартир
35-59 м2 -
Количество квартир
582 квартиры -
Этажность
9 этажей
Архитектурные и инженерные решения жилого комплекса
Фасадная часть здания выполнена с применением современных облицовочных материалов - керамического лицевого кирпича, который сочетает эстетическую привлекательность с долговечностью. Для обеспечения оптимального микроклимата реализована инновационная вентилируемая фасадная система, способствующая естественной циркуляции воздуха.
Внутренние пространства отличаются продуманной высотностью: на первом уровне потолки достигают 3,45 метров, создавая ощущение простора, тогда как на стандартных этажах соблюдена комфортная высота 2,7 метра. Концепция благоустройства территории основана на принципе "двор без автомобилей", что обеспечивает безопасную среду для отдыха жителей.
Техническое оснащение включает:
Планировочные решения квартир отличаются:
Внутренние пространства отличаются продуманной высотностью: на первом уровне потолки достигают 3,45 метров, создавая ощущение простора, тогда как на стандартных этажах соблюдена комфортная высота 2,7 метра. Концепция благоустройства территории основана на принципе "двор без автомобилей", что обеспечивает безопасную среду для отдыха жителей.
Техническое оснащение включает:
- Современный индивидуальный тепловой пункт (ИТП);
- Автоматизированную водонасосную станцию (ВНС);
- Электрощитовое помещение с системой контроля;
- Точный учет потребления через водомерный узел;
- Оптимизированный ввод тепловых сетей.
- Детский игровой комплекс с безопасным покрытием;
- Зоны отдыха с ландшафтным дизайном;
- Специализированные помещения для хранения колясок;
- Прачечные комнаты для жильцов.
Планировочные решения квартир отличаются:
- Просторными кухнями-гостиными;
- Эргономичными спальными зонами;
- Продуманным функциональным зонированием.
- Балконом или лоджией (на первых этажах - выход в приватную зеленую зону);
- Современными инженерными коммуникациями.
- Грузопассажирские лифты грузоподъемностью 1000 кг;
- Полноценный доступ ко всем уровням, включая технические помещения.
Особенности ЖК Белые пески (Скадовск)
монолитно-кирпичные дома с качественными материалами
коммерческие помещения на первых этажах
закрытая благоустроенная территория без машин
Инфраструктурное окружение ЖК и перспективы Скадовска
Комплекс расположен в развивающемся курортном кластере Херсонской области, где уже к 2026 году откроют аэропорт для рейсов из Москвы.
В пешей доступности:
Комплекс расположен в развивающемся курортном кластере Херсонской области, где уже к 2026 году откроют аэропорт для рейсов из Москвы.
В пешей доступности:
- 🏖 Пляж «Белые пески» (300 м) с шезлонгами и кафе;
- 🏫 Школа №1 (500 м) и детсад «Ромашка»;
- 🚑 Поликлиника (2 км) с новым оборудованием.
Инвестиционный потенциал ЖК Белые пески (Скадовск)
- Уникальные условия входа: ипотека 2 % и гарантия государстваСтоимость квартир начинается от ≈ 5,9 млн ₽ при площади от 35 м2, возможна ипотека под 2 % годовых, без льготной категории, с эскроу‑счётами и страхованием рисков Минфином РФ — полная юридическая защищённость инвестора.
- Высокий спрос на аренду и гибкие планировкиПлощадь квартир — от 35 до 59 м2: евро-двушки и трёшки с кухней-гостиной, лоджиями и продуманной планировкой. Отлично подходят как для краткосрочной аренды (туристы), так и долгосрочного проживания — переуступка разрешена на любой этап.
- Прогнозируемый рост цен на новостройки у моряПрибрежное жильё традиционно дорожает на 20–30 % при развитии инфраструктуры — это подтверждает опыт прибрежных проектов и экспертные оценки в сфере прибрежной недвижимости.
- Курортный потенциал региона: стратегическое развитие до 2030 г.Скадовская зона признаётся значимым курортом с мягким климатом, теплыми летами и лечебной атмосферой для детей и взрослых — сезон длится до 8 месяцев в году. Туристический поток растёт: инфраструктура (аквапарк, дельфинарий, авиа- и морской транспорт, марина) доступна в шаговой дистанции от ЖК.
Почему ЖК «Белые Пески» — выгодная инвестиция?
За последний год спрос на квартиры в этом комплексе вырос на 47%, а средняя доходность от аренды достигает 12–15% годовых — это лучший показатель среди новостроек Скадовска.
Стратегии для заработка:
За последний год спрос на квартиры в этом комплексе вырос на 47%, а средняя доходность от аренды достигает 12–15% годовых — это лучший показатель среди новостроек Скадовска.
Стратегии для заработка:
- Сезонная аренда (май–октябрь): 1-комнатная квартира приносит до 70 тыс. руб./мес.
- Перепродажа: Ранние покупатели зарабатывают до 1,5 млн руб. на переуступках за 2 года.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение
- После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор школы для детей
- Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль
Купить квартиру в ЖК Белые пески (Скадовск)
Как купить квартиру в ЖК «Белые Пески» с господдержкой?
Для покупателей в банке ВТБ доступна льготная ипотека 2% без удорожания — одна из самых низких ставок на рынке недвижимости Херсонской области.
Плюсы:
Для покупателей в банке ВТБ доступна льготная ипотека 2% без удорожания — одна из самых низких ставок на рынке недвижимости Херсонской области.
Плюсы:
- Дешевые деньги от банка.
- Минимальные платежи - от 20.000 ₽ по ипотеке.
- Первоначальный взнос всего 10%.
- «Тело кредита» 6 млн. руб. (Это значит что разницу между стоимостью квартиры и 6 млн, если она дороже, придется внести как ПВ: если квартира к примеру 6 млн, то можно 600 пв внести и кредит будет 5,4 млн. Если квартира 8 млн, то макс кредит все равно 6 млн, остальное первоначальный взнос).
- ВТБ: Ставка 2% без удорожания, сумма до 18 млн руб. (для всех категорий);
- Сбербанк: 5% для IT-специалистов;
- Россельхозбанк: 8% для семей с детьми.
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Ход строительства ЖК Белые пески (Скадовск)
Фундамент 1-й очереди готов, монтируется каркас
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Планировки и цены на квартиры в ЖК Белые пески (Скадовск)
Уникальная локация
ЖК «Белые пески» располагается в городе-курорте Скадовск — всего в 5 минутах пешком до песчаного пляжа Черного моря. Климат мягкий: средняя летняя температура ≈ 24–27 °C, комфортный морской бриз днём и прохлада ночью — идеальные условия для отдыха и жизни.
🌳 Закрытая благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
🏖️ Коммерция на первых этажах — магазины, кафе, сервисы прямо у дома.
🚗 Близость к транспортным узлам: морской порт, автостанция и аэропорт Скадовск в радиусе до 7 минут на авто.
🌀 Здоровая курортная среда: чистый воздух, тёплое море без скал, лечебные свойства воды и грязей — Скадовск предлагает отдых и профилактику весь сезон.
🌳 Закрытая благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
🏖️ Коммерция на первых этажах — магазины, кафе, сервисы прямо у дома.
🚗 Близость к транспортным узлам: морской порт, автостанция и аэропорт Скадовск в радиусе до 7 минут на авто.
🌀 Здоровая курортная среда: чистый воздух, тёплое море без скал, лечебные свойства воды и грязей — Скадовск предлагает отдых и профилактику весь сезон.
Адрес ЖК Белые пески