Продажа домов в КП Илларионовские дачи (Сочи)
Что такое Илларионовские дачи
Илларионовские дачи в Сочи — это камерный посёлок из 18 одноэтажных домов на лесной поляне в Хостинском районе, где вы получаете собственный участок 2 или 4 сотки, дом площадью 45 или 74 м² с панорамным остеклением и возможность выбрать технологию строительства (монолит или клееный брус) и тип отделки (от черновой до под ключ).
Что вы получаете:
- ✓ Участок 2 или 4 сотки в собственности
- ✓ Дом 45 м² (1 спальня) или 74 м² (2 спальни)
- ✓ Панорамное остекление и терраса
- ✓ Все коммуникации: электричество, вода (скважина), ЛОС
- ✓ Закрытая территория с ландшафтным дизайном
- ✓ 20 минут до моря, 30 минут до центра Сочи
Чем отличается от других:
- • Всего 18 домов — нет плотной застройки
- • Выбор технологии: монолит или клееный брус
- • Три типа отделки на выбор
- • Можно добавить баню, чан, бассейн, барбекю
- • Застройщик «Серьёзное дело» работает с 2011 года
- • Цена от 9.9 млн ₽ за дом с участком
Кому подойдёт:
- → Тем, кто хочет дом в Сочи, но не готов платить 30+ млн
- → Семьям с детьми (семейная ипотека от 6%)
- → IT-специалистам (ипотека от 5%)
- → Тем, кто ценит тишину и природу, но хочет быть близко к морю
- → Инвесторам под сдачу в аренду
Если коротко: это не элитный посёлок за 50 млн и не массовая застройка на 200 домов. Это средний сегмент — 18 домов для тех, кто хочет свой дом в Сочи с участком, в лесу, но с нормальной транспортной доступностью. Без пафоса, но с качеством.
Характеристики поселка
-
Ввод в эксплуатацию
3 квартал 2027 -
Стоимость
от 9 700 000 руб -
Площадь домов
45-74 м2
Особенности КП Илларионовские дачи (Сочи)
Инфраструктура и транспортная доступность
Илларионовские Дачи расположены на живописной лесной поляне в Хостинском районе Сочи. Мы сохранили главное достоинство этой территории — её естественную красоту.
Транспортная доступность
- • До центра Хосты: ~10-15 минут
- • До Адлера: ~20 минут
- • До моря (побережье): ~20 минут
- • До аэропорта Сочи: ~30 минут
- • До центра Сочи: ~30 минут
- • До Красной Поляны: ~50 минут
🏥 Социальная инфраструктура
- • Школы и детские сады в Хосте
- • Поликлиники и медицинские центры
- • Магазины и супермаркеты рядом
- • Кафе и рестораны в Хостинском районе
🌲 Особенности локации
- • Живописная лесная поляна
- • Открытые виды на горные вершины
- • Тишина и ощущение полного уединения
- • Чистый горный воздух
Особенности проекта
Единая архитектурная концепция
Одноэтажные дома в современном стиле
Благоустроенная территория
Современный ландшафтный дизайн
Тишина и уединение
Вместо плотной застройки — простор и лес
Панорамное остекление
Главный элемент — окружающий пейзаж
Две технологии строительства
Выберите материал, который подходит именно вам
Монолит
Для тех, кто ценит надежность и современный подход
- ✓ Капитальная технология
- ✓ Максимальная долговечность
- ✓ Высокая энергоэффективность
- ✓ Минимальные сроки строительства
Клееный брус
Для тех, кто выбирает природную эстетику
- ✓ Экологичность
- ✓ Комфортный микроклимат
- ✓ Натуральная древесина
- ✓ Естественная регуляция влажности
Обе технологии обеспечивают высокое качество строительства, долговечность и комфорт проживания. Поможем выбрать оптимальный вариант под ваши задачи и бюджет.
Сравнение технологий строительства
Монолит или клееный брус — что выбрать?
Не можете выбрать? Наши специалисты помогут подобрать оптимальную технологию
с учетом вашего бюджета, предпочтений и сценария использования дома.
Инвестиционный потенциал КП Илларионовские дачи (Сочи)
- Низкий порог входа для собственного дома в СочиОт 9,9 млн ₽ за дом с земельным участком 4 сотки.
Для Сочи это формат с относительно небольшим бюджетом входа: покупатель получает не квартиру, а отдельно стоящий дом + собственную землю. Компактная площадь 45–74 м2 также снижает стоимость содержания по сравнению с крупными коттеджами. - Камерный формат — всего 6 вариантовВ актуальной продаже представлено 6 домов, что формирует небольшой объём предложения внутри проекта.
- Природа + близость к курортной инфраструктуреПроект находится в Илларионовке, в природном окружении, при этом Хоста, Адлер, Сочи и море остаются в пределах автомобильной доступности.
Это позволяет использовать дом сразу в нескольких сценариях: собственное проживание, сезонный отдых, длительные семейные заезды или краткосрочная аренда. - Собственный участок и инфраструктура загородного домаКаждый объект предполагает 4 сотки земли, а на территории уже предусмотрены основные инженерные коммуникации — скважина, ЛОС и электричество.
Купить дом в КП Илларионовские дачи (Сочи)
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж для вашего дома
Ежемесячный платеж
* Расчет является предварительным. Точные условия уточняйте у менеджера.
Акции и специальные предложения
Выгодные условия покупки дома в КП «Илларионовские Дачи»
🏡 Семейная ипотека от 6%
При покупке дома с детьми получите льготную ставку по семейной ипотеке.
- ✓ Ставка от 6% годовых
- ✓ Первоначальный взнос от 15%
- ✓ Сумма до 12 млн ₽
- ✓ Срок до 30 лет
💻 IT-ипотека от 5%
Специальные условия для IT-специалистов. Одна из самых низких ставок на рынке.
- ✓ Ставка от 5% годовых
- ✓ Для аккредитованных IT-компаний
- ✓ Сумма до 18 млн ₽
- ✓ Срок до 30 лет
🎁 Рассрочка 0%
Внутренняя рассрочка от застройщика без процентов и переплат на период строительства.
- ✓ 0% годовых
- ✓ Первый взнос от 20%
- ✓ Срок до ввода в эксплуатацию
- ✓ Без справок о доходах
Зона барбекю в подарок
При заказе дома с отделкой PMT — зона барбекю (300 000 ₽) в подарок.
- ✓ Экономия 300 000 ₽
- ✓ Только до конца месяца
- ✓ Для домов с отделкой PMT
- ✓ Количество ограничено
Кредитование в надежных банках
Планировки и цены
Выберите свой идеальный дом и комплектацию
Важно: Любая информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Планировочные решения представлены для ознакомления. Визуализации являются предварительными.
Дизайн КП Илларионовские дачи (Сочи)
НАДЁЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК
Строительная компания полного цикла «Серьёзное дело» успешно работает на территории Краснодарского края с 2011 года и является одним из лидеров в девелопменте коттеджных посёлков.
Накопленный профессиональный опыт позволяет застройщику оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект, создания концепции проекта, до проектирования и осуществления строительства.
Принцип компании
«Лучше, чем себе»
- ✓ Более 13 лет на рынке недвижимости
- ✓ Лидер в девелопменте коттеджных посёлков
- ✓ Полный цикл: от идеи до сдачи объекта
- ✓ Собственное производство и бригада
Юридическая информация: ООО «Серьёзное дело», ИНН: 2367025268, ОГРН: 1222300028455
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Уникальная локация КП Илларионовские дачи (Сочи)
В отличие от центральных районов Сочи здесь значительно меньше городской плотности, а основная ценность локации — природа, тишина и горный ландшафт.
При этом полностью отказываться от городской инфраструктуры не приходится: до Хосты и Адлера можно добраться на автомобиле, а до центра Сочи заявлено около 30 минут.
Для покупателя это формат «дом в Сочи, но не в городской застройке».
Особенно хорошо локация подходит для аудитории, которая рассматривает недвижимость не как обычную квартиру, а как личную загородную резиденцию у моря с собственным участком.
Часто задаваемые вопросы
? В каком районе Сочи расположен посёлок?
КП «Илларионовские Дачи» расположен в Хостинском районе Сочи, в селе Илларионовка. Это живописная лесная поляна с горными вершинами и открытыми видами. До моря — около 20 минут на автомобиле, до центра Сочи — 30 минут.
? Сколько всего домов в посёлке?
Проект камерный — всего 18 земельных участков. На каждом участке может быть построен один или два дома. Ограниченное количество домов сохраняет ощущение уединения и простора.
? Сколько стоит дом в КП Илларионовские Дачи?
Дача I (45 м², 2 сотки):
• Монолит: от 9 900 000 ₽ (черновая) до 13 340 000 ₽ (PMT)
• Клееный брус: от 9 945 000 ₽ (черновая) до 12 003 000 ₽ (PMT)
Дача II (74 м², 4 сотки):
• Монолит: от 15 750 000 ₽ (черновая) до 20 923 000 ₽ (PMT)
• Клееный брус: от 16 104 000 ₽ (черновая) до 19 421 000 ₽ (PMT)
? Какие технологии строительства используются?
Две технологии на выбор:
• Монолит — надежность, долговечность, энергоэффективность
• Клееный брус — экологичность, комфортный микроклимат, натуральная древесина
? Какие варианты отделки доступны?
Три типа отделки:
• Черновая — для самостоятельного ремонта
• Чистовая — готовая под заселение
• Под ключ (PMT) — ремонт от застройщика с мебелью
? Можно ли установить бассейн или баню на участке?
Да. Дополнительные опции: баня «бочка» — 625 000 ₽, горячий чан — 250 000 ₽, бассейн — 1 200 000 ₽, зона барбекю — 300 000 ₽.
? Кто застройщик проекта?
Застройщик — строительная компания полного цикла «Серьёзное дело», работает в Краснодарском крае с 2011 года. Принцип компании: «Лучше, чем себе».
? Какие ипотечные программы доступны?
Семейная ипотека от 6% (до 12 млн ₽), IT-ипотека от 5% (до 18 млн ₽), льготная ипотека от 8% (до 18 млн ₽), внутренняя рассрочка 0% от застройщика на период строительства.
? Какой срок сдачи проекта?
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года.
КП Илларионовские дачи
Сопровождение сделок с недвижимостью
- Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
- Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
- Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
- Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
- Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
- Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
- Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
- После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор школы для детей
- Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль