© novostroykasochi.ru
Продажа номеров в Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina Туапсе
О гранд отеле Палаццо де Агой
Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina Туапсе — это премиальный гостиничный комплекс на первой береговой линии Черного моря в поселке Агой (Туапсинский район), отличающийся уникальной архитектурой средиземноморского стиля, разработанной бюро ASADOV с учётом международных стандартов для отелей премиум-класса и обладает насыщенной внутренней инфраструктурой под управлением международного отельного оператора Domina Group.
- Единственный отель 5★ в локации с прямым доступом к морю (100 м) и полным оснащением (ремонт, мебель, техника включены в стоимость).
- Срок сдачи — 4 квартал 2029 года, что делает его одним из самых масштабных долгосрочных проектов на Черноморском побережье.
Характеристики Palazzo de Agoy Grand Hotel
-
Ввод в эксплуатацию
4 квартал 2029 -
Стоимость
от 25 500 000 руб. -
Этажность
5 этажей -
Площадь квартир
28 - 41 м2 -
Полное оснащение
с мебелью, ремонтом и техникой -
Вместимость
1000 номеров -
Собственный пляж
8 800 кв.м.
Подробные отличительные характеристики комплекса
10 корпусов (в продаже — 5) на общей площади комплекса 7,2 га, включая застройку площадью 22 613 м2. Номерной фонд превышает 1000 номеров (площадь от 29 до 192 м2) и потенциальным потоком до 500000 гостей ежегодно, что позволяет одновременно принимать до 2,5 тысяч гостей.
- Пляжная зона: собственный благоустроенный пляж протяженностью около 250 метров, оборудованный шезлонгами, зонтами и раздевалками.
- Рестораны и бары: 5 ресторанов и баров, предлагающих как классическую кухню, так и авторские гастрономические решения.
- Спорт: спортивные площадки, детский центр и фитнес-зал
- SPA-центр: комплекс площадью 3200 м2, включающий 12 процедурных кабинетов, финская сауна, дровяная баня, хаммам, бассейн с морской водой и зону релаксации.
- Конференц-залы: 5 многофункциональных залов для проведения мероприятий различного масштаба, вместимостью от 20 до 500 человек.
- Бассейны: крытые и открытые общей площадью более 1200 м2: 2 открытых бассейна с подогревом и 1 крытый бассейн с морской водой.
- Зеленые насаждения: более 70% территории комплекса занято парковыми зонами с экзотическими растениями, которые создают уникальную средиземноморскую атмосферу.
- Архитектурный стиль: здания комплекса выполнены в стиле современного минимализма с элементами средиземноморской архитектуры, что делает его визуально уникальным среди других отелей региона — полукруглые арки и нейтральные природные оттенки фасадов, интегрированные в ландшафт.
- Высокий уровень сервиса: персонал проходит специальную подготовку для обслуживания VIP-гостей, что гарантирует персонализированный подход.
- Инновационные технологии: весь комплекс оснащен системами «умный дом», включая управление климатом, освещением и безопасностью.
- Оздоровительные программы: в SPA-центре разработаны уникальные программы на основе местных природных ресурсов (морская вода, лечебные грязи, фитотерапия), которые невозможно найти в других курортах.
Особенности Palazzo de Agoy Grand Hotel
спа зона
бассейн
Рестораны, шведская линия,
a la carte и пляжный бар
a la carte и пляжный бар
амфитеатр
фитнес зал
детский центр
Инвестиционный потенциал
-
Локация и инфраструктура
Комплекс расположен на первой береговой линии без железнодорожных путей и переходов между отелем и пляжем. Территория включает 6,2 га с приватным пляжем площадью около 3,3 га, SPA-комплексом (2200 м2), wellness-центром (1000 м2), детским центром (более 3000 м2) и конференц-центром на 500 мест. Близость к строящейся трассе Джубга — Сочи улучшит транспортную доступность: до аэропорта Краснодара можно будет добраться за 95 минут, до Сочи — за 100 минут. -
Управление международным оператором
Domina — компания с 35-летним опытом работы на рынке курортной недвижимости, имеющая отели в Европе, Азии и России. Оператор участвует в проекте с этапа строительства, что позволяет заложить оптимальную инфраструктуру и обеспечить стандарты сервиса уровня 5 звёзд. Управляющая компания берёт на себя обслуживание, бронирование, эксплуатацию, маркетинг и загрузку комплекса, что превращает владение номерами в пассивный доход. -
Всесезонность
Стратегия комплекса направлена на привлечение гостей круглый год: wellness и спа-центр востребованы осенью и весной, конференц-залы привлекают корпоративных клиентов, амфитеатр служит площадкой для мероприятий, а горный кластер «Георгиевская долина» предлагает варианты отдыха вне пляжного сезона. Это стабилизирует финансовые показатели и обеспечивает загрузку вне зависимости от летнего сезона. -
Коллекционная редкость и рост стоимости
Объект первой береговой линии с собственным пляжем и эксклюзивным дизайном, созданным при участии брендов Dolce & Gabbana, Versace и Bugatti, считается коллекционной редкостью. С момента старта продаж средняя стоимость квадратного метра выросла более чем на 30%, а прогнозируемый рост цены лотов — не менее 35% в год. -
Программы лояльности
Владельцы апартаментов получают доступ к программе D-Exchange, которая позволяет бесплатно отдыхать 45 дней в году в любом отеле сети Domina (Россия, Италия, Египет, Куба). Также доступна программа D-Club, предоставляющая привилегии в отелях сети и у партнёров в 7 странах мира. -
Юридическая безопасность
Проект реализуется в соответствии с ФЗ-214, средства инвесторов размещаются на эскроу-счетах в Сбербанке, что исключает риски нецелевого использования капитала.
Прогнозируемая доходность от аренды под управлением Domina — от 4,5 млн рублей в год.
В модели зафиксировано, что 40% валовой выручки по категории номера удерживается на управление. Из них 17% — на эксплуатацию (включая коммунальные расходы по номеру), 18% — на маркетинг, продажи и программу лояльности, 5% — вознаграждение арендатора.
Владельцу предоставляется право на проживание до 45 дней в году бесплатно, но в высокий сезон — не более 14 дней. В период проживания владельца доход по номеру на эти даты не начисляется.
Купить номер в Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa
Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Вероятность получения ипотеки с нами — 98%
Мы аккредитованы в надежных банках и полностью поддерживаем государственную ипотечную программу.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Получить условия Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Кредитование в надежных банках
Купить номер в Palazo de Agoy Grand Hotel можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Планировки и цены
Стоимость приобретения номера в собственность в Palazzo de Agoy Grand Hotel варьируется в зависимости от площади и типа номера. В продаже номера площадью от 29 до 150 м2. Ремонт, мебель и техника уже включены в стоимость.
Ценовой диапазон:
- От 14 850 000 рублей за номера площадью от 29 м2.
- До 38 500 000 рублей за просторные апартаменты площадью до 150–192 м2.
Факторы, влияющие на стоимость:
- Площадь номера (от студий до резиденций с 3 спальнями).
- Вид на море или парк.
- Этаж расположения.
- Полное оснащение: ремонт, мебель, техника включены в цену.
Условия покупки:
- Рассрочка от застройщика или ипотека (например, льготные программы от Сбербанка под 5–8% годовых).
- Возможность участия в арендном бизнесе через управляющего оператора Domina Group с прогнозируемой доходностью от 2.4 млн рублей/год для стандартного номера.
Для точного расчета стоимости конкретного номера рекомендуется запросить актуальный прайс-лист у застройщика, так как цены могут корректироваться в зависимости от этапа строительства и спроса.
Дизайн номеров
Дизайн мест общего пользования
Уникальная локация Palazzo de Agoy
- Природное окружение: комплекс расположен в живописном месте в курортном посёлке между Туапсе и Небугом, окруженном зелеными горами и реликтовыми лесами. Собственный закрытый пляж протяженностью 400 метров обеспечивает уединение и комфорт отдыха. Первая береговая линия. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура.
- Эксклюзивность локации: Palazzo de Agoy Grand Hotel расположен на возвышенности, что обеспечивает панорамный вид на Черное море и горы. Это единственный курорт в регионе, предлагающий такой угол обзора. Удобное расположение — всего 12 км до центра Туапсе, 120 км до Сочи и близость к другим туристическим центрам региона.
- Приватность: несмотря на большую вместимость, территория спроектирована таким образом, чтобы каждый гость мог наслаждаться уединением, благодаря продуманной планировке и зонированию.
Адрес
Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina
Сопровождение сделок с недвижимостью
Подбор объекта
- Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
- Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
- Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
Просмотр
- Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
- Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
Сделка
- Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
- Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
Сопровождение
- После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор школы для детей
- Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль