© novostroykasochi.ru
Продажа апартаментов в ГК AMANAUZ 5*
(Аманауз) (Домбай)
AMANAUZ — пятизвёздочный гостиничный комплекс в самом центре Домбая, расположенный всего в 40 метрах от станции канатной дороги.
Комплекс рассчитан на 454 гостиничных номера с готовой отделкой, мебелью и техникой. В каждой категории предусмотрены балконы или просторные террасы, а со второго этажа открываются видовые панорамы на горы и реку.
Управлением отелем займётся международный гостиничный оператор Dusit International. Для собственников это означает профессиональное управление номером, организацию аренды, обслуживание гостей и работу по стандартам международной гостиничной сети.
На территории разместятся SPA-комплекс площадью 2 030 м2, термальная зона, бассейн, ресторан и банкетный зал, sky-lounge, детская зона, конференц-пространство и подземный паркинг на 176 машиномест.
AMANAUZ рассчитан на круглогодичную эксплуатацию: зимой основным драйвером спроса становится горнолыжный отдых, летом — горные маршруты, экскурсии, активный и оздоровительный отдых.
Комплекс рассчитан на 454 гостиничных номера с готовой отделкой, мебелью и техникой. В каждой категории предусмотрены балконы или просторные террасы, а со второго этажа открываются видовые панорамы на горы и реку.
Управлением отелем займётся международный гостиничный оператор Dusit International. Для собственников это означает профессиональное управление номером, организацию аренды, обслуживание гостей и работу по стандартам международной гостиничной сети.
На территории разместятся SPA-комплекс площадью 2 030 м2, термальная зона, бассейн, ресторан и банкетный зал, sky-lounge, детская зона, конференц-пространство и подземный паркинг на 176 машиномест.
AMANAUZ рассчитан на круглогодичную эксплуатацию: зимой основным драйвером спроса становится горнолыжный отдых, летом — горные маршруты, экскурсии, активный и оздоровительный отдых.
Характеристики комплекса
-
Ввод в эксплуатацию
II квартал 2029 -
Категория
5★ -
Стоимость
от 19 800 000 ₽ -
Площадь апартаментов
31,55-71,76 м2 -
Паркинг
176 машиномест -
Этажность
12 этажей -
Номерной фонд
454 номера
Особенности ГК AMANAUZ 5*
(Аманауз) (Домбай)
бизнес пространство
детский комплекс
иммерсивный спа комплекс
Инвестиционный потенциал ГК AMANAUZ 5*
(Аманауз) (Домбай)
- Пассивный доход от гостиничной арендыНомер передаётся в управление международному оператору Dusit International, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься поиском гостей, бронированиями, заселением и обслуживанием номера.
По расчёту застройщика, при среднегодовой загрузке 67% доход собственника после расходов на управление может составлять в среднем около 3,7 млн ₽ в год.
Расчётная модель застройщика показывает рост выплат по мере выхода отеля на полноценную загрузку:
2029 год: 681 тыс. ₽
2030 год: 2,73 млн ₽
2031 год: 3,00 млн ₽
2032 год: 3,31 млн ₽
2033 год: 3,64 млн ₽
2034 год: 4,00 млн ₽
2035 год: 4,40 млн ₽
2036 год: 4,84 млн ₽
Совокупный расчётный доход инвестора за 2029–2036 годы — около 26,6 млн ₽.
Это расчётная модель застройщика, а не гарантированная доходность: фактические выплаты будут зависеть от загрузки, тарифов и результатов работы отеля. - Доход от аренды + рост стоимости недвижимостиAMANAUZ сочетает сразу два потенциальных источника финансового результата.
1. Регулярный доход:
сдача номера через гостиничного оператора и получение доли дохода от аренды.
2. Рост стоимости:
увеличение стоимости номера по мере завершения строительства и запуска гостиничной инфраструктуры.
Например, при покупке номера площадью около 32 м2 по цене 720 000 ₽/м2 стоимость входа составляет около 23 млн ₽
При достижении прогнозной стоимости 1 200 000 ₽/м2 аналогичная площадь будет оцениваться примерно в 38,4 млн ₽
Потенциальная разница — около 15,4 млн ₽ без учёта дохода от аренды. - Растущий туристический поток ДомбаяТуристический поток Домбая увеличился с 860 тыс. человек в 2022 году до 1,05 млн в 2025 году.
Рост за этот период составил около 22%.
По прогнозу, представленному застройщиком, к 2032 году турпоток может достигнуть 2 млн человек в год.
При этом к 2029 году прогнозируемый номерной фонд Домбая составит около 2 500 номеров. Это создаёт предпосылки для сохранения высокого спроса на качественное гостиничное размещение.
Дополнительным фактором развития региона станет строительство нового аэропорта «Архыз» и развитие туристической инфраструктуры Северного Кавказа. - Отель работает круглый годИнвестиционная модель AMANAUZ не ограничивается одним зимним сезоном.
Зимой — горнолыжный отдых, канатные дороги, лыжи и сноуборд.
Весной — экскурсионные программы, горные маршруты и SPA.
Летом — трекинг, водопады, озёра, ущелья и активный отдых.
Осенью — природный туризм, оздоровительные программы и спокойный горный отдых.
В самом комплексе предусмотрено 2 030 м2 SPA-инфраструктуры, бассейн, ресторан, детская зона и конференц-пространство, что позволяет формировать спрос не только за счёт катания, но и за счёт самостоятельной гостиничной инфраструктуры.
Купить апартаменты в ГК AMANAUZ 5*
(Аманауз) (Домбай)
Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Вероятность получения ипотеки с нами — 98%
Мы аккредитованы в надежных банках и полностью поддерживаем государственную ипотечную программу.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Получить условия Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Кредитование в надежных банках
Купить апартаменты в ГК AMANAUZ 5* (Аманауз) (Домбай) здесь можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Планировки и цены в ГК AMANAUZ 5*
(Аманауз) (Домбай)
В ОГК AMANAUZ 5* (Аманауз) (Домбай) мы продаем апартаменты площадью от 31,55 до 71,76 м2
Дизайн ГК AMANAUZ 5* (Аманауз) (Домбай)
Номера AMANAUZ передаются собственникам с готовой отделкой, мебелью и техникой.
Дизайн выполнен в современной премиальной стилистике с использованием натуральных фактур, тёплых оттенков и панорамного остекления.
Архитектура комплекса предусматривает сложную криволинейную форму фасадов, балконы под углом 45°, террасы и большие видовые окна.
Каждый номер имеет балкон или просторную террасу, а со второго этажа открываются виды на горы и реку.
Семейные форматы дополнительно оборудованы кухонной зоной и бытовой техникой, а президентский сьют площадью около 291 м² рассчитан на максимально просторный формат проживания.
Дизайн выполнен в современной премиальной стилистике с использованием натуральных фактур, тёплых оттенков и панорамного остекления.
Архитектура комплекса предусматривает сложную криволинейную форму фасадов, балконы под углом 45°, террасы и большие видовые окна.
Каждый номер имеет балкон или просторную террасу, а со второго этажа открываются виды на горы и реку.
Семейные форматы дополнительно оборудованы кухонной зоной и бытовой техникой, а президентский сьют площадью около 291 м² рассчитан на максимально просторный формат проживания.
Уникальная локация ГК AMANAUZ 5* (Аманауз) (Домбай)
AMANAUZ находится в самом сердце Домбая, непосредственно рядом с горнолыжной инфраструктурой. Главная особенность расположения — всего 40 метров до станции канатной дороги, что позволяет гостям быстро попасть на склон без длительных поездок по курорту.
🏔️ Станция канатной дороги — 40 м
👀 Смотровая площадка — 100 м
🦙 Деревня Альпак — 50 м
🏘️ Центр Домбая — около 1 км
🏔️ Горнолыжные трассы — пешая доступность
🌊 Чёрное море — около 250 км
✈️ Аэропорт Минеральные Воды — около 200–230 км
🚁 Вертолётная площадка AeroDombay — около 4 минут на автомобиле
🏞️ Горные маршруты, ущелья и водопады — в непосредственной близости
Локация сочетает близость к канатной дороге, природным достопримечательностям и инфраструктуре самого Домбая, а концепция пятизвёздочного отеля позволяет использовать недвижимость как для личного отдыха, так и для получения дохода от гостиничной аренды.
🏔️ Станция канатной дороги — 40 м
👀 Смотровая площадка — 100 м
🦙 Деревня Альпак — 50 м
🏘️ Центр Домбая — около 1 км
🏔️ Горнолыжные трассы — пешая доступность
🌊 Чёрное море — около 250 км
✈️ Аэропорт Минеральные Воды — около 200–230 км
🚁 Вертолётная площадка AeroDombay — около 4 минут на автомобиле
🏞️ Горные маршруты, ущелья и водопады — в непосредственной близости
Локация сочетает близость к канатной дороге, природным достопримечательностям и инфраструктуре самого Домбая, а концепция пятизвёздочного отеля позволяет использовать недвижимость как для личного отдыха, так и для получения дохода от гостиничной аренды.
Адрес
ГК AMANAUZ 5* (Аманауз) (Домбай)
Карачаевская улица, 91, курортный посёлок Домбай
8 800 700 3261
8 800 700 3261
Сопровождение сделок с недвижимостью
Подбор объекта
- Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
- Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
- Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
Просмотр
- Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
- Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
Сделка
- Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
- Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
Сопровождение
- После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор школы для детей
- Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль