© novostroykasochi.ru
Продажа апартаментов в АК Резиденция на Соколова (Сочи)
АК «Резиденция на Соколова» в Сочи — это 6 этажный апартаментный комплекс бизнес‑класса с коллекционным позиционированием в историческом центре города, ориентированный на отдых и инвестиции в арендный доход.
- Формат: апартаментный комплекс, статус коллекционной недвижимости.
- Класс: бизнес‑класс.
- Локация: исторический центр Сочи, ул. Соколова, рядом с Площадью Искусств и Зимним театром, порядка 500 м до моря (шаговая доступность набережной).
- Этажность: 6 этажей.
- Количество апартаментов: 68 апартаментов.
- Высота потолков: до 5,5 м.
- Состояние отделки: предчистовая, формат white box.
- Срок ввода в эксплуатацию: заявлен 2 квартал 2027 года.
- Площади: ориентировочно от 25 до 75 м² (студии и евро‑форматы; точная сетка — у отдела продаж).
- Планировки: современные планировки, возможна организация второго уровня за счёт высоты потолков (мезонины и антресоли — тезисно заявляется через высоту 5,5 м).
- Остекление: панорамное, акцент на видах и инсоляции (декларируется в концепции «панорамное остекление, приватные террасы»).
- Отделка: white box — разведены коммуникации, выровнены стены, стяжка пола; покупатель делает финишную отделку под себя.
На территории и в непосредственной близости предусмотрены:
- Закрытая благоустроенная территория с двором и ландшафтным озеленением.
- Ресепшен и лобби с зоной ожидания.
- Консьерж‑сервис и охраняемая территория.
- Подземный и придомовой паркинг (заявлен паркинг как элемент комплекса).
- Прачечная и сервисные помещения.
- Управляющая компания с функцией доверительного управления (полный цикл арендного сервиса под ключ).
- Базовый ценовой ориентир по комплексу: от 12,6 млн руб. за апартамент.
- Стартовая цена за м²: от 500 000 руб./м².
- Площади 25–75 м² дают типичный диапазон входа в проект от примерно 12,6–13 млн руб. за минимальные лоты и существенно выше для крупных апартаментов.
Характеристики комплекса
-
Ввод в эксплуатацию
2 квартал 2027 года -
Стоимость
от 12 600 000 руб. -
Площадь номеров
25-75 м2 -
Этажность
6 этажей -
Количество апартаментов
68 апартаментов -
Высота потолков
5,5 м
Инфраструктура и особенности АК Резиденция на Соколова (Сочи)
АК «Резиденция на Соколова» формирует удобную городскую среду в центре Сочи, сочетая близость к ключевым точкам притяжения города с приватностью жилого формата. Комплекс ориентирован на резидентов и инвесторов, для которых важны мобильность, сервис и высокий арендный потенциал.
- Современные входные группы и общественные зоны.
- Коммерческие помещения на первых этажах под сервисы и городскую инфраструктуру.
- Возможность организации управляющей компании для сдачи апартаментов в аренду.
- Парковочные решения для резидентов и гостей комплекса.
- Пешая доступность к деловым, туристическим и рекреационным объектам центра Сочи.
- Развитая транспортная доступность и удобные выезды на основные городские магистрали.
ресепшен
паркинг
уборка
Инвестиционный потенциал АК Резиденция на Соколова (Сочи)
- Абсолютно эксклюзивная локация и концепцияЦентральный район Сочи демонстрирует стабильно высокий спрос на аренду апартаментов круглый год. Средняя загрузка объектов в центральной части города составляет 75–90%, включая несезонный период, за счёт делового и событийного туризма.
- Доходность краткосрочной арендыАпартаменты в центре Сочи показывают высокие ставки посуточной аренды — в среднем 6 000–10 000 ₽ в сутки, в зависимости от сезона и формата апартаментов. Потенциальная годовая доходность при профессиональном управлении может достигать 10–14%.
- Ликвидность апартаментного форматаФормат апартаментов позволяет гибко использовать объект: личное проживание, посуточная аренда, долгосрочная аренда или комбинированная модель. Это повышает ликвидность и снижает инвестиционные риски по сравнению с классическим жильём.
- Рост стоимости недвижимости в центре городаНедвижимость в центральных районах Сочи демонстрирует устойчивый рост стоимости. Средний прирост цены квадратного метра составляет 8–12% в год, а объекты в пешей доступности от моря и центра города показывают опережающую динамику.
Купить номер в АК Резиденция на Соколова (Сочи)
Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Вероятность получения ипотеки с нами — 98%
Мы аккредитованы в надежных банках и полностью поддерживаем государственную ипотечную программу.
Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Получить условия Вероятность получения при прямом обращении в банк 30%.
Сэкономим ваше время на оформление документов, заполним все необходимые бумаги за вас.
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Кредитование в надежных банках
Купить апартаменты в АК Резиденция на Соколова (Сочи) здесь можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Планировки и цены АК Резиденция на Соколова (Сочи)
В продаже апартаменты площадью от 25 до 75м2
Купить апартаменты Дизайн АК Резиденция на Соколова (Сочи)
АК «Резиденция на Соколова» — это современный городской проект, отражающий динамику и ритм центрального Сочи. Лаконичная архитектура, аккуратные фасадные решения и продуманные пропорции здания формируют сдержанный и актуальный образ. Внутренние пространства апартаментов ориентированы на функциональность и комфорт: рациональные планировки, хорошая инсоляция и возможность адаптации под арендный формат. Комплекс создаёт универсальную среду для жизни, отдыха и инвестиций.
Уникальная локация АК Резиденция на Соколова (Сочи)
Территориальное расположение:
Комплекс расположен в центральной части Сочи, что обеспечивает быстрый доступ к морю, деловым районам, туристическим маршрутам и ключевым городским объектам.
Градостроительный контекст:
Локация сформирована как плотная городская среда с высокой деловой и туристической активностью. Размещение апартаментного комплекса в центре города усиливает его инвестиционную ценность и ликвидность.
Инфраструктурное окружение:
В шаговой доступности находятся кафе, рестораны, торговые центры, набережные, культурные и деловые объекты. Развитая сеть общественного транспорта и удобные транспортные развязки обеспечивают высокий уровень мобильности резидентов и гостей комплекса.
Комплекс расположен в центральной части Сочи, что обеспечивает быстрый доступ к морю, деловым районам, туристическим маршрутам и ключевым городским объектам.
Градостроительный контекст:
Локация сформирована как плотная городская среда с высокой деловой и туристической активностью. Размещение апартаментного комплекса в центре города усиливает его инвестиционную ценность и ликвидность.
Инфраструктурное окружение:
В шаговой доступности находятся кафе, рестораны, торговые центры, набережные, культурные и деловые объекты. Развитая сеть общественного транспорта и удобные транспортные развязки обеспечивают высокий уровень мобильности резидентов и гостей комплекса.
Адрес
АК Резиденция на Соколова
Сопровождение сделок с недвижимостью
Подбор объекта
- Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
- Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
- Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
Просмотр
- Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
- Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
Сделка
- Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
- Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
Сопровождение
- После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор школы для детей
- Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль