Телефон застройщика:
8-800-700-3261
© novostroykasochi.ru
Недвижимость без посредников!
8 800 700 3261
звонок бесплатный
о проекте
Особенности
Дизайн
АДРЕС
контакты
инвестиции
цены и планировки
4
часа
до аэропорта

АК Лагуна Резорт
(Цандрыпш, Абхазия)

от 3 400 000 руб

15
минут
до моря
Получить информацию
5
минут
пограничный переход
60
минут
до центра

Продажа апартаментов в АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

АК «Лагуна Резорт» — четырёхзвёздочный апартаментный комплекс в селе Амзара Гагрского района Абхазии, недалеко от Цандрыпша и российской границы.

Комплекс создаётся для комфортного отдыха у Чёрного моря и инвестиций в курортную недвижимость. Апартаменты площадью от 25 до 100 м2 подходят как для личного использования, так и для сдачи туристам.
Главная особенность «Лагуна Резорт» — масштабная курортная инфраструктура. Центральное место занимает бассейн с песчаным дном длиной 221 метр. Также предусмотрены SPA-комплекс, бани, сауны, соляная комната, рестораны и бары, спортивные и игровые площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства.

Собственная управляющая компания предлагает сервисное обслуживание и организацию арендного бизнеса. Владельцы смогут использовать апартаменты для отдыха и рассматривать сдачу в аренду в периоды, когда не проживают в них самостоятельно.

Расположение вблизи российской границы удобно для туристов, приезжающих на автомобиле, а близость к морскому побережью делает комплекс привлекательным для летнего отдыха.

Характеристики комплекса

  • Стоимость

    от 3 400 000 руб

  • Площадь апартаментов

    20-100 м2

  • Категория

    4★

Особенности АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

Инвестиционный потенциал АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

  • Покупка курортной недвижимости от 3,4 млн ₽
    Вход в курортную недвижимость с бюджетом от 3,4 млн ₽ позволяет рассматривать апартаменты как альтернативу покупке квартиры в крупном курортном городе.

    Площадь апартаментов составляет 25–100 м2, поэтому покупатель может выбрать компактный формат для сдачи туристам или более просторный вариант для семейного отдыха.

    Наличие бассейна длиной 221 метр, SPA-комплекса, ресторанов и спортивных площадок создаёт дополнительные причины выбирать сам комплекс, а не только ближайший пляж.

    Для инвестора это возможность приобрести недвижимость, которую можно использовать лично и сдавать в аренду в периоды отсутствия.
  • Потенциальный доход от аренды — до 1,2 млн ₽ в год
    Основной источник регулярного дохода — краткосрочная аренда апартаментов туристам. Для расчёта можно рассмотреть несколько сценариев, используя условную среднюю ставку от 4 000 до 8 000 ₽ за ночь.

    Консервативный сценарий
    • Средняя ставка: 4 000 ₽/сутки
    • Загрузка: 90 дней в год
    • Валовая выручка: 360 000 ₽ в год
    • После условных расходов в размере 30%: 252 000 ₽ в год

    Базовый сценарий
    • Средняя ставка: 6 000 ₽/сутки
    • Загрузка: 120 дней в год
    • Валовая выручка: 720 000 ₽ в год
    • После условных расходов в размере 30%: 504 000 ₽ в год

    Сценарий высокой загрузки
    • Средняя ставка: 8 000 ₽/сутки
    • Загрузка: 150 дней в год
    • Валовая выручка: 1 200 000 ₽ в год
    • После условных расходов в размере 30%: 840 000 ₽ в год

    Это финансовые сценарии, а не подтверждённые показатели аренды конкретных апартаментов «Лагуна Резорт». Средняя ставка и количество дней аренды зависят от площади, вида, комплектации, сезона, конкуренции и качества управления.
  • Расчётная доходность от аренды — около 7,4–24,7% годовых
    При минимальной заявленной стоимости покупки 3,4 млн ₽ потенциальную доходность можно оценить на основе приведённых сценариев.

    Консервативный сценарий:
    252 000 ₽ ÷ 3 400 000 ₽ × 100% = 7,4% годовых
    Базовый сценарий:
    504 000 ₽ ÷ 3 400 000 ₽ × 100% = 14,8% годовых
    Сценарий высокой загрузки:
    840 000 ₽ ÷ 3 400 000 ₽ × 100% = 24,7% годовых

    Расчёты приведены для апартаментов стоимостью 3,4 млн ₽. Необходимо учитывать, что стартовая цена может относиться к конкретному лоту, а не ко всем планировкам. Если стоимость выбранных апартаментов выше, доходность при той же выручке будет ниже.

    Расходы в модели условные и не являются официальными условиями управляющей компании. Фактический результат зависит от договора управления, налогов, обслуживания, коммунальных платежей, сезонных простоев и расходов на ремонт.
  • Курортная инфраструктура как преимущество при аренде
    В туристической недвижимости важна не только близость к морю, но и то, что гости получают непосредственно на территории.

    В «Лагуна Резорт» заявлены:
    • бассейн с песчаным дном длиной 221 м;
    • SPA-комплекс;
    • бани, сауны и соляная комната;
    • рестораны и бары;
    • спортивные и игровые площадки;
    • прогулочные зоны;
    • сервис и управляющая компания.
    Такой набор инфраструктуры позволяет позиционировать комплекс как самостоятельное место отдыха. Гостям доступны развлечения и оздоровительные услуги даже в дни, когда они не посещают пляж.
    Для собственника это дополнительный аргумент при продвижении апартаментов на рынке посуточной аренды.

Купить апартаменты в АК Лагуна Резорт

(Цандрыпш, Абхазия)

Рассрочка от застройщика
Отсутствуют переплаты — остаток делится на равные ежемесячные платежи.
Возможно досрочное погашение.
Минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
Получить условия

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

0
46270000
0
462700000
0
30000
Особые требования
Ипотечная программа

Кредитование в надежных банках

Купить апартаменты в АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия) здесь можно в ипотеку в различных банках. Наши менеджеры помогут подобрать банк в котором пройдет одобрение!
Проконсультироваться
8-800-700-3261
телефон:
у вас появились вопросы или вы хотите посмотреть все сами?
бесплатная Консультация!
Оставить заявку

Планировки и характеристики АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

В продаже апартаменты площадью 25 -100 м2
Купить апартаменты

Дизайн АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

Апартаменты проектируются как пространство для курортного отдыха с акцентом на функциональность и удобство проживания. Планировки площадью 25–100 м2 позволяют выбрать компактный вариант для пары или более просторное помещение для семейного размещения.

При оформлении интерьера уместны светлая цветовая гамма, практичные материалы, современная мебель и продуманное освещение. Для курортной недвижимости особенно важны удобные спальные места, функциональная зона хранения, кондиционирование и простота обслуживания между заездами гостей. Конкретные варианты отделки, меблировки и комплектации следует уточнять по выбранной планировке.

Уникальная локация АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

«Лагуна Резорт» расположен в селе Амзара Гагрского района Абхазии, рядом с курортным посёлком Цандрыпш и российской границей.

Локация сочетает спокойную атмосферу приморского поселения с удобным доступом к пограничному переходу и туристическим направлениям Гагрского района.

🌊 Чёрное море — около 1,5 км по прямой
🛂 Пограничный переход Псоу — около 5–7 минут на автомобиле
🏘️ Цандрыпш — соседний курортный посёлок
🏙️ Гагра — ориентировочно 20–30 минут на автомобиле
✈️ Аэропорт Сочи — около 12–15 км по прямой; время в пути зависит от прохождения границы
🏊 Бассейн с песчаным дном — 221 м
🧖 SPA-комплекс, бани и сауны — на территории
🍽️ Рестораны и бары — на территории
🏀 Спортивные и игровые площадки — на территории

Комплекс рассчитан на тех, кто хочет иметь собственное пространство для отдыха у моря и возможность получать доход от аренды. Сочетание курортной инфраструктуры, близости к границе и различных форматов апартаментов делает «Лагуна Резорт» вариантом для рассмотрения как личной недвижимости для отдыха, так и инвестиционной покупки.
Адрес

АК Лагуна Резорт (Цандрыпш, Абхазия)

улица Барановка, село Амзара, Гагрский район
8 800 700 3261

Сопровождение сделок с недвижимостью

Подбор объекта
  • Выявляем ваши пожелания до самых тонких мелочей
  • Консультируем в удобном для Вас формате (телефон, WhatsApp, Telegram, электронная почта)
  • Предлагаем только ликвидные объекты даже если вы приобретаете недвижимость для жизни
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Просмотр
  • Встречаем Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе
  • Знакомим с городом, локацией, нашим объектом
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сделка
  • Соберем пакет документов и простым языком объясним юридические тонкости сделки
  • Сопровождаем сделку до получения документов на право собственности "ОТ" и "ДО"
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Сопровождение
  • После заключения сделки остаемся на связи. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу:
- выбор надежной ремонтной компании
- выбор школы для детей
  • Если вы покупаете объект для инвестиций, будем держать вас в курсе и подскажем, когда лучше его продать, чтобы получить максимальную прибыль
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ