АК Аллея Дружбы (Евпатория)

Евпатория продолжает укреплять свои позиции как ведущий семейный курорт Крыма. В 2023 году город принял рекордные 5,2 миллиона туристов, что на 12% превышает показатели предыдущего года. Особенно важно отметить, что средняя продолжительность пребывания составляет 9,3 дня - это значительно выше, чем в других курортных городах полуострова.

"Мы наблюдаем устойчивый рост спроса на качественные курортные объекты, - отмечает эксперт по туризму Михаил Волков. - Дефицит современных номеров уже достиг 23%, что создает исключительные условия для новых инвестиций".

Проект занимает стратегически важную территорию площадью 48,7 гектара с собственным пляжем протяженностью 1,250 метров. Это настоящая жемчужина средиземноморского побережья Крыма.

Ключевые преимущества расположения:

• Всего 150-400 метров от береговой линии
• 3,2 км до железнодорожного вокзала
• 62 км до международного аэропорта Симферополь
• 5 минут езды до исторического центра Евпатории

Аналитики рынка выделяют несколько привлекательных факторов:
Стоимостные показатели:

• Земельные участки: $120-180 за м2
• Строительство: $850-1,200 за м2
• Готовые апартаменты: $2,100-2,800 за м2

Доходность проектов:

• Отели 4*: 22-26% годовых
• Апартаменты: 14-18% годовых
• Средний срок окупаемости: 6,5-7,5 лет

Крымские власти создали особые условия для инвесторов:

Налоговые льготы:
✓ Освобождение от налога на имущество на 10 лет
✓ Сниженная ставка налога на прибыль (2% первые 10 лет)
✓ Нулевая ставка НДС для курортных объектов

Финансовая поддержка:
→ Компенсация 30% затрат на инфраструктуру
→ Возмещение 15% расходов на создание рабочих мест
→ Льготная аренда земли (0,3% кадастровой стоимости)

"Аллея Дружбы - это уникальный шанс создать современный курортный кластер в самом сердце крымского побережья", - подчеркивает министр курортов Крыма.

Общий инвестиционный потенциал:
• Объем инвестиций: $280-320 млн
• Срок реализации: 2025-2029 годы
• Прогнозируемая доходность: 19-23% годовых

Проект представляет особый интерес для операторов санаторно-курортного сегмента и девелоперов комплексных территориальных проектов.